MENTAWAÏ
investissement
3 Villas 2 vendus 1 gauche
REVENU PASSIF POTENTIEL DANS 25 ANS
€ 1.334.100, -
INVESTISSEMENT : ZEPHYR VILLAS MENTAWAI
VILLA PRIVÉE avec piscine - Île Mentawai
Taille de la villa
132m2
Prix des villas
€ 195.000, -
Occupation
jusqu'à% 85
ROI
jusqu'à% 27.36
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et nous vous réunirons
ZEPHYR VILLAS MENTAWAI par Solid Surf House
Propriété d'une villa de luxe dans une destination de surf de classe mondiale
Zephyr Villas Mentawai est un complexe de villas privées haut de gamme situé au cœur des îles Mentawai, l'une des régions de surf les plus emblématiques au monde. Conçu et exploité par la marque internationalement reconnue Solid Surf House, ce projet allie valeur patrimoniale à long terme, flexibilité d'utilisation, soutien puissant de la marque et rentabilité axée sur le style de vie. Contrairement aux complexes de villas isolés classiques, les Zephyr Villas s'intègrent parfaitement aux infrastructures, aux services et à la clientèle du complexe Solid Surf House Mentawai, offrant à chaque propriétaire la possibilité de profiter d'un service d'accueil éprouvé sans avoir à lever le petit doigt. Il ne s'agit pas d'une simple villa. Il s'agit d'un investissement stratégique dans un pôle touristique en pleine expansion, doté de systèmes de réservation intégrés, d'opérations sur place et d'une forte présence internationale.Nos valeurs
Transparence – pas de coûts cachés ni de complexitéModèles d'utilisation équitable – règles claires, liberté de réservation flexibleDéveloppement axé sur la conception – intérieurs haut de gamme, utilisation équilibrée du terrainCommunauté et intégration – accès à un écosystème de villégiature, pas seulement à un bâtimentQualité plutôt que quantité – moins de villas, meilleures installations, retour sur investissement plus élevéPourquoi Mentawai ?
L'une des destinations de surf les plus prisées au monde Tourisme haut de gamme avec des clients de longue durée et des prix premium Disponibilité limitée des terrains = rareté des actifs à long terme Fort potentiel de rendement avec de faibles coûts d'exploitation locaux Demande mondiale croissante pour un luxe soigné, adapté au travail à distance et basé sur la naturePROPRIÉTAIRE
BENEFICES
- Place garantie sur le bateau de surf
- Location gratuite de planches de surf
- Utilisation gratuite du scooter
- 20% de réduction sur tous les services
- Accès complet aux installations du complexe
- 20 % de réduction sur les produits solides
- 15 % de réduction dans tous les magasins appartenant à Solid
- Possédez votre propre canot ou jet ski
- Planche de surf solide à prix coûtant
- Service de restaurant et de bar à la Villa
RETOURNEZ
INVESTISSEMENT
Tous les chiffres financiers du tableau du retour sur investissement reflètent le revenu net, calculé après déduction de tous les frais de service, de maintenance annuelle et d'exploitation. Le modèle suppose que la villa est exploitée toute l'année (12 mois) selon la structure de réservation hybride suivante :
50% des nuits réservées via Solid Surf House (soumis à une commission de 20%)
50 % des nuits réservées via des canaux OTA autogérés (avec un coût de gestion opérationnelle des clients de 30 €/nuit)
Cette répartition 50/50 est utilisée à des fins de modélisation uniquement. Les résultats réels peuvent varier en fonction du comportement de réservation des clients.
Le tarif par nuit de 216 € est déjà compétitif dans la région de Mentawai pour une villa avec piscine privée de 2 chambres pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, et présente un potentiel de prix à la hausse de 35 à 40 € par nuit à mesure que la destination et les infrastructures touristiques se développent.
ANNUEL | 50% Base conservatrice | 63.88% Moyenne attendue + | 70% Cible probable | 85% Potentiel de hausse |
Tarif par nuit (conservateur) | € 216, - | € 216, - | € 216, - | € 216, - |
Nuits réservées/an | 182 | 233 | 255 | 310 |
Chiffre d'affaires annuel (brut) | € 39.312, - | € 50.328, - | € 55.080, - | € 66.960, - |
Frais annuels, commissions / opérations OTA | € 8911, - | € 10.777, - | € 11.583, - | € 12.596, - |
Bénéfice annuel (net) | € 30.400, - | € 39.550, - | € 43.497, - | € 53.364, - |
Retour sur investissement annuel | 15.59% | 20.28% | 22.31% | 27.37% |
Années pour atteindre le seuil de rentabilité | 6.4 ans | 4.9 ans | 4.5 ans | 3.7 ans |
📈 Pourquoi les rendements réels peuvent dépasser les projections
Remarque : L'inflation et les augmentations de prix à long terme sont pas Ces projections sur 25 ans reflètent ces effets, mais devraient s’appliquer progressivement au fil du temps, ce qui pourrait conduire à des rendements encore plus élevés que ceux actuellement estimés.
L’économie indonésienne a maintenu une croissance constante du PIB d’environ 5 % par an au cours des dernières années.
L’inflation des prix à la consommation (IPC) en Indonésie s’élève en moyenne à environ 3 à 4 % par an, ce qui entraîne naturellement une hausse des tarifs d’hébergement et de la valeur des actifs.
Avec une offre limitée de villas haut de gamme et une demande mondiale croissante de retraites de surf, de bien-être et de travail à distance, les tarifs par nuit devraient augmenter régulièrement au fil du temps.
Cette dynamique macroéconomique renforce la croissance du capital à long terme et le potentiel de revenu passif de votre investissement en villa.
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La Villa
FONCTIONNALITÉS &
INCLUS AUX COURS
- Design tropical moderne
- Entièrement meublé
- Salles de bains semi-extérieures
- Cuisine avec électroménagers
- Piscine privée
- Beach Front
- Bail foncier de 25 ans + 1ère option de prolongation
- Accès complet aux installations du complexe
- Temps de chantier 16 mois
- Gestion de villa
MARQUES &
MATÉRIAUX
- SAMSUNG
- LG
- POLYTRON
- PALOMA
- ARISTON
- MODENA
- BOIS DE TECK
- GRANIT ET TERRAZO
- BOIS D'ULIN
- VERRE TREMPÉ
UTILISATION DU PROPRIÉTAIRE ET
DROITS
En tant que propriétaire de villa à Zephyr Villas Mentawai, vous avez droit à usage personnel illimité de votre villa, toute l'année.
Il y a aucune restriction, date d'interdiction ou système de rotation — c'est votre propriété, vous pouvez en profiter comme bon vous semble.
Option d'investissement conjoint et
Pool d'investissement
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Solid Surf House offre aux investisseurs sélectionnés la possibilité de participer à un joint-venture à travers un structure du pool d'investissementSi vous n'êtes pas en mesure d'acheter une villa complète individuellement, vous pouvez co-investir avec d'autres investisseurs agréés pour posséder collectivement une villa ou un actif dans le cadre d'un modèle de propriété partagée.
– Entrée minimum à partir de 32,500 6 € par investisseur (XNUMX par villa)
– Structure juridique et financière fournie
– ROI et droits d’utilisation proportionnels à la part
– Géré de manière transparente par Solid Surf House ou un tiers fiduciaire
– Accès prioritaire aux futures opportunités de rachat individuel
Zephyr Villas Mentawai
PLAN DE PAIEMENT
Plan de paiement Zephyr Villas Mentawai
– Acompte de 50% à la signature → 97,500 €
– 25% après 6 mois → 48,750 €
– 85% atteints après 8 mois (un supplément 10%) → 19,500 XNUMX €
– 95% atteints après 11 mois (un supplément 10%) → 19,500 XNUMX €
– 5% du paiement final à la fin des travaux → 9,750 €
Total : €195.00
Notre Mission
« Rendre le surf accessible grâce à des séjours tout compris de grande valeur, et offrir aux investisseurs et aux propriétaires de villas l'accès à des actifs de style de vie à haut rendement, entièrement pris en charge et gérés par des professionnels, dans les principales zones de surf mondiales. »Mentawai solide
- Jordy Robers (NL) et Fenny Martini Robers (ID) -