MENTAWAÏ

investissement

4 villas (COMPLET)  

LANCEMENT D'UN NOUVEAU PROJET PROCHAINEMENT

REVENU PASSIF POTENTIEL DANS 25 ANS

€ 1.334.100, -

INVESTISSEMENT : ZEPHYR VILLAS MENTAWAI

VILLA PRIVÉE avec piscine - Île Mentawai

Taille de la villa

132m2

Prix ​​des villas

€ 195.000, -

Occupation

jusqu'à% 85

ROI

jusqu'à% 27.36

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Contactez-nous sur : Holiday@solidsurfhouse.com 

et nous vous réunirons

ZEPHYR VILLAS MENTAWAI par Solid Surf House

 Propriété d'une villa de luxe dans une destination de surf de classe mondiale
Zephyr Villas Mentawai est un programme de villas privées haut de gamme situé au cœur des îles Mentawai, l'une des régions de surf les plus emblématiques au monde. Conçu et exploité par la marque Solid Surf House, reconnue internationalement, ce projet allie valeur patrimoniale à long terme, flexibilité d'utilisation, soutien de marque puissant et rentabilité axée sur le style de vie. Contrairement aux complexes de villas isolés classiques, les Zephyr Villas sont intégrées aux infrastructures, aux services et à la clientèle du complexe Solid Surf House Mentawai, offrant à chaque propriétaire la possibilité de profiter d'une offre hôtelière éprouvée sans avoir à lever le petit doigt. Il ne s'agit pas d'une simple villa. Il s'agit d'un investissement stratégique dans un pôle touristique en pleine expansion, doté de systèmes de réservation intégrés, d'opérations sur place et d'une forte présence internationale.

Nos valeurs
Transparence – pas de coûts cachés ni de complexité Modèles d’utilisation équitable – règles claires, liberté de réservation flexible Développement axé sur la conception – intérieurs haut de gamme, utilisation équilibrée du sol Communauté et intégration – accès à un écosystème de villégiature, pas seulement à un bâtiment Qualité plutôt que quantité – moins de villas, meilleures installations, retour sur investissement plus élevé

Pourquoi Mentawai ?
L'une des destinations de surf les plus prisées au monde Tourisme haut de gamme avec des clients de longue durée et des prix premium Disponibilité limitée des terres = rareté des actifs à long terme Fort potentiel de rendement avec de faibles coûts d'exploitation locaux Demande mondiale croissante pour un luxe soigné, adapté au travail à distance et basé sur la nature

PROPRIÉTAIRE

BÉNÉFICES

RETOURNEZ

INVESTISSEMENT

Tous les chiffres financiers du tableau du retour sur investissement reflètent le revenu net, calculé après déduction de tous les frais de service, de maintenance annuelle et d'exploitation. Le modèle suppose que la villa est exploitée toute l'année (12 mois) selon la structure de réservation hybride suivante :

50% des nuits réservées via Solid Surf House (soumis à une commission de 20%)

50 % des nuits réservées via des canaux OTA autogérés (avec un coût de gestion opérationnelle des clients de 30 €/nuit)

Cette répartition 50/50 est utilisée à des fins de modélisation uniquement. Les résultats réels peuvent varier en fonction du comportement de réservation des clients.

Le tarif par nuit de 216 € est déjà compétitif dans la région de Mentawai pour une villa avec piscine privée de 2 chambres pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes, et présente un potentiel de prix à la hausse de 35 à 40 € par nuit à mesure que la destination et les infrastructures touristiques se développent.

ANNUEL
Occupation

50 %

Base conservatrice 

63.88 %

Moyenne attendue +

70 %

Cible probable 

85 %

Potentiel de hausse

Tarif par nuit (conservateur)

€ 216, -

€ 216, -

€ 216, -

€ 216, -

Nuits réservées/an

182

 233

 255

310

Chiffre d'affaires annuel (brut)

€ 39.312, -

€ 50.328, -

€ 55.080, -

€ 66.960, -

Frais annuels, commissions / opérations OTA

€ 8911, -

€ 10.777, -

€ 11.583, -

€ 12.596, -

Bénéfice annuel (net)

€ 30.400, -

€ 39.550, -

€ 43.497, -

€ 53.364, -

Retour sur investissement annuel

15.59 %

20.28 %

22.31 %

27.37 %

Années pour atteindre le seuil de rentabilité

6.4 ans

4.9 ans

4.5 ans

3.7 ans

📈 Pourquoi les rendements réels peuvent dépasser les projections

Remarque : L’inflation et les hausses de prix à long terme ne sont pas prises en compte dans ces projections sur 25 ans, mais devraient s’appliquer progressivement au fil du temps, ce qui pourrait entraîner des rendements encore plus élevés que ceux actuellement estimés.

  • L’économie indonésienne a maintenu une croissance constante du PIB d’environ 5 % par an au cours des dernières années.

  • L’inflation des prix à la consommation (IPC) en Indonésie s’élève en moyenne à environ 3 à 4 % par an, ce qui entraîne naturellement une hausse des tarifs d’hébergement et de la valeur des actifs.

  • Avec une offre limitée de villas haut de gamme et une demande mondiale croissante de retraites de surf, de bien-être et de travail à distance, les tarifs par nuit devraient augmenter régulièrement au fil du temps.

Cette dynamique macroéconomique renforce la croissance du capital à long terme et le potentiel de revenu passif de votre investissement en villa.

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La Villa

Remarque : La piscine n'est pas visible sur le plan mais incluse pour chaque villa.

Remarque : La piscine n'est pas visible sur le plan mais incluse pour chaque villa.

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FONCTIONNALITÉS &

INCLUS AUX COURS

MARQUES &

MATÉRIAUX

UTILISATION DU PROPRIÉTAIRE ET

DROITS

En tant que propriétaire de villa à Zephyr Villas Mentawai, vous avez droit à usage personnel illimité de votre villa, toute l'année.
Il y a aucune restriction, date d'interdiction ou système de rotation — c'est votre propriété, vous pouvez en profiter comme bon vous semble.

À QUOI POUVEZ-VOUS VOUS ATTENDRE ?

un paradis...

Option d'investissement conjoint et

Pool d'investissement

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Solid Surf House offre à certains investisseurs la possibilité de participer à un projet commun via un fonds d'investissement . Si vous ne pouvez pas acquérir une villa entière individuellement, vous pouvez co-investir avec d'autres investisseurs agréés afin de devenir copropriétaires d'une villa ou d'un bien immobilier.

– Investissement minimum de 32 500 € par investisseur (6 par villa)

– Structure juridique et financière fournie

– ROI et droits d’utilisation proportionnels à la part

– Géré de manière transparente par Solid Surf House ou un tiers fiduciaire

– Accès prioritaire aux futures opportunités de rachat individuel

Zephyr Villas Mentawai

PLAN DE PAIEMENT

Plan de paiement Zephyr Villas Mentawai

– Acompte de 50 % à la signature → 97 500 €

– 25 % après 6 mois → 48 750 €

– 85 ​​% atteints après 8 mois ( 10 % supplémentaires ) → 19 500 €

– 95 ​​% atteints après 11 mois ( 10 % supplémentaires ) → 19 500 €

– Paiement final de 5 % à la livraison → 9 750 €

 

Total : 195.00 €

 

VOUS AVEZ DES QUESTIONS ?

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Notre mission

« Rendre le surf accessible grâce à des séjours tout compris de grande valeur, et offrir aux investisseurs et aux propriétaires de villas l'accès à des actifs de style de vie à haut rendement, entièrement pris en charge et gérés par des professionnels, dans les principales zones de surf mondiales. »